워킹 소백맘의 경제, 육아 라이프

부모가 자녀에게 집을 증여할 때,그 집에 대출이 남아 있는 경우, 어떤 방식으로 증여해야 할까요?바로 이럴 때 사용하는 방식이 바로 ‘부담부증여’입니다.하지만 이 방식은 단순 증여와 달리 양도세 + 증여세가 동시에 발생해서처리 방법을 제대로 모르면 오히려 더 많은 세금을 내는 일이 생기기도 해요.오늘은 부담부증여가 뭔지,언제 쓰고, 세금은 어떻게 계산되고,일반 증여와 어떤 차이가 있는지까지 쉽게 풀어볼게요.부담부증여란?‘부담부증여’는 말 그대로“어떤 부담(채무)을 넘겨주는 조건의 증여”를 의미합니다.쉽게 말해,“이 집을 줄게. 대신 이 집에 남아있는 대출은 네가 떠안아.”이런 조건이면 부담부증여가 됩니다.일반 증여와 무엇이 다를까?구분일반 증여부담부증여채무 승계없음있음 (예: 대출, 보증금 등)세금 종류..

부담부증여란 부동산, 주식 등의 재산을 증여하면서 그에 대한 채무(담보 대출 등)도 함께 승계하는 경우를 말해요. 일반 증여와 달리 양도소득세와 증여세가 함께 부과되므로 신고 과정이 조금 복잡할 수 있지만, 홈택스를 이용하면 혼자서도 충분히 신고할 수 있습니다. 오늘은 부담부증여의 개념부터 셀프 신고 방법까지 쉽게 설명해드릴게요!1. 부담부증여란?부담부증여는 단순 증여와 다르게 채무를 함께 넘겨주는 형태이기 때문에 일부는 증여세, 일부는 양도세가 적용돼요.▪️ 부담부증여 예시부모가 자녀에게 시가 10억 원짜리 부동산을 증여하면서 담보대출 4억 원도 함께 넘긴 경우증여받은 자녀는 6억 원에 대해 증여세, 4억 원에 대해서는 부모가 양도소득세 납부📌 양도소득세 발생 이유: 대출 등 채무가 포함된 부분은 실..

1. 부담부증여란?부담부증여(負擔附贈與)란 수증자(재산을 받는 사람)가 재산과 함께 그에 대한 채무(부담)도 함께 승계하는 증여 형태를 의미합니다. 일반 증여와 달리 채무가 포함되기 때문에 일부는 양도소득세, 일부는 증여세가 적용됩니다. 부담부증여 예시부모가 10억 원짜리 부동산(담보대출 4억 원 포함)을 자녀에게 증여하는 경우, 자녀는 부동산과 함께 4억 원의 대출도 승계해야 함.부동산 가액 중 6억 원은 증여세 과세 대상, 4억 원은 양도세 과세 대상이 됨. 2. 부담부증여 적용 대상부담부증여는 주로 부동산과 관련하여 사용되며, 다음과 같은 조건에서 적용됩니다.✔ 담보 대출이 있는 부동산 ✔ 채무를 함께 승계하는 경우 ✔ 상업용 부동산, 주택, 토지 등이 해당유의할 점: 금융채무뿐만 아니라 임대보증금..